REFORMAS QUE DEBES REALIZAR SI QUIERES AUMENTAR EL VALOR DE TU PISO

Posiblemente te encuentres planteando vender tu casa para comprarte una mejor, además tras el paso del tiempo, las llegadas de nuevos integrantes a la familia hacen que nuestras necesidades cambien.

Si quieres saber cómo incrementar su valor y sacarle el mayor partido económico a tu piso, continúa leyendo este post, queremos hablarte de unas cuantas reformas que pueden funcionar muy bien y se encuentran atractivas para los compradores mejorando tu rentabilidad.

Pon atención a las siguientes 5 reformas para incrementar el precio de la venta de tu casa.

1.      Cambio de instalaciones.

Con ello nos referimos al cambio de las tuberías de agua y gas (en caso de que las haya), así como también el cableado eléctrico. Es de común ocurrencia que, en la mayoría de los casos, cuando el comprador realice la visita a la propiedad, se detenga a revisar las instalaciones de la vivienda, concluyendo que la sustitución de estas conlleve a una gran reforma y le implique un gran trabajo.

Según expertos en el área, lo más recomendado es hacer el cambio de instalaciones eléctricas cada 15 años, ahora bien, es verdad que su vida útil es de alrededor de 30 años si se ha dado un uso adecuado. No obstante, lo anterior, nadie va pagar un valor adicional si sabe que en poco tiempo tendrá que verse en la necesidad de realizar un cambio de cableado. Igual ocurre para el caso de la fontanería.

2.      Alisar las paredes.

Es una de las reformas más económicas, y sin duda alguna, es una de las que más capacidad tiene para valorizar tu inmueble. Es la oportunidad perfecta para eliminar el gotelé que no se lleva actualmente y además puedes aprovechar para cambiar las instalaciones que te mencionamos en el punto primero. Sin dejar de lado lo anterior, podrás colocar una capa aislante de carácter término y acústico, ya verás que los interesados te lo agradecerán.

Te mostramos variedad de opciones:

·         Alisar las paredes directamente. Puedes contratar los servicios de un albañil o yesista e indicarle que alise las paredes con perlita o cualquiera de sus derivados. Ten en cuenta que se trata de un material bastante rígido que tiende la resquebrajarse en las esquinas si se golpea y no se maneja adecuadamente. Te recomendamos que las personas que contrates para esta actividad, tengan experiencia ya que es una labor con cierto grado de dificultad y que además requiere un esfuerzo físico.

·         Colocación de planchas de pladur. Tal vez es cierto que aparentemente perderás algunos metros, pero te garantizamos que vale la pena ya que no tendrás que hacer obras y bastará con que instales los rieles y además es el momento perfecto para que pases las nuevas instalaciones por detrás de las planchas sin que tengas que romper paredes. Este tipo de material también permite que instales elementos aislantes y son fáciles de reparar, adicionalmente son muchos más económicas que el alisado tradicional, y si ocurre un accidente o avería, podrás cambiar una sola sin que las demás se vean afectadas.

3.      Colocación de un sistema de climatización por conductos.

¿Recuerdas el espacio entre la pared y el pladur? Pues bien, es ideal para colocar las canalizaciones de un sistema de aire acondicionado y/o calefacción sin que tengas que incurrir en una reforma de gran impacto. No tendrás problema en controlar la temperatura de cada zona de la vivienda desde un solo termostato e incluso por medio de tu teléfono móvil cuando te encuentres fuera de casa.

4.      Arreglar el cuarto de baño.

Te sugerimos hacer arreglos más no reformas, y te explicamos la razón de ello, pues en la mayoría de los casos los compradores tienen la idea de acondicionar el espacio a su gusto y suelen tener en mente la reforma del baño como uno de los puntos fundamentales. Ten en cuenta que cambiar los azulejos y los aparatos sanitarios del cuarto de baño no es lo mismo que pintar las paredes del resto de la casa, pues ello conlleva a una inversión evidentemente más elevada, por ese motivo te presentamos los siguientes consejos:

·         Revitalizar la imagen general del baño, para ello lo más adecuado es realizar una limpieza profunda e incluso puedes pintar los azulejos antiguos.

·         Instalar algunos accesorios como toalleros y portarrollos.

·         Una inversión pequeña en un pequeño mueble de lavabo, pues este elemento es determinante a la hora de generar una primera impresión.

Finalmente, la meta es lograr transmitir al comprador la sensación de que puede habitar la casa sin que tenga que realizar una reforma en el baño.

5.      Zona de la cocina.

El procedimiento a seguir es igual que para el cuarto de baño, es decir, debe realizarse un “lavado de cara” de modo tal que resulte agradable e interesante para el potencial comprador. Prueba cambiando los accesorios y los electrodomésticos más estropeados, una mesa nueva funciona de maravillosa, así como pintar los azulejos o colocar lámparas nuevas.

No te aconsejamos comprar muchos muebles nuevos, pues no olvides que el mobiliario de la cocina puede costar lo mismo e incluso más que toda la reforma del baño además también es importante que dejes claras las posibilidades del espacio.

En conclusión, la venta de una propiedad es transcendental en la vida de cualquier persona, y te verás enfrentado a desprenderte del lugar en el que has vivido infinitos momentos, pero recuerda, comprarás algo mejor así que no pierdas tu objetivo y sácale máximo rendimiento.